Активность на рынке жилья ряда городов Китая выросла в праздники с началом субсидирования кредитов
Коротко
На рынках недвижимости нескольких городов Китая, включая Сучжоу, Чжэнчжоу и Ухань, во время праздников по случаю Национального дня выросло число посещений и сделок, сообщил CLS. Рост последовал за объявлением 29 сентября о том, что соответствующие условиям коммерческие ипотечные кредиты на первое жилье, выдаваемые с 1 октября 2026 года, получают бюджетную субсидию процентной ставки в размере 1 процентного пункта в год на срок до пяти лет.
Читать полностью 1 мин чтения
На рынках недвижимости нескольких городов Китая во время праздников по случаю Национального дня выросла активность, сообщил CLS 8 октября. Рынки нового и вторичного жилья в Сучжоу, Чжэнчжоу, Ухане и других городах оживились: число посещений жилых проектов и объем сделок выросли как в годовом, так и в месячном выражении. Основным источником спроса были приобретающие первое жилье и семьи, улучшающие жилищные условия, согласно CLS. Jiemian также сослался на сообщения СМИ об активном рынке ряда городов в праздники. [ 2 , 3 ]
Праздникам предшествовала серия жилищных мер. 29 сентября Министерство финансов, Народный банк Китая и Национальное управление финансового регулирования объявили, что с 1 октября 2026 года соответствующие условиям новые коммерческие жилищные кредиты физическим лицам на первое жилье получают бюджетную субсидию процентной ставки в размере 1 процентного пункта в год на срок до пяти лет. Jiemian сообщил, что центральный банк снизил ставку дополнительного кредитования под залог в тот же день. 28 августа Министерство жилья и городского и сельского развития и другие ведомства выпустили документ, содействующий продаже готового жилья, а Jiemian написал, что реформы конца августа также охватывали жилищное кредитование и финансирование. Правила управления жилищным накопительным фондом вступили в силу 20 сентября. [ 2 , 3 ]
Jiemian написал, что меры воздействуют как на спрос, так и на жилищную систему и могут снизить расходы покупателей и стабилизировать рыночные ожидания. Издание добавило, что продолжительность восстановления зависит от ожиданий доходов домохозяйств, сокращения запасов жилья и состояния застройщиков, а политике требуется время, чтобы подействовать. [ 3 ]
Почему это важно
Оба деловых издания связали праздничное оживление с пакетом жилищных мер, объявленных в конце августа и в сентябре, включая субсидирование кредитов. Jiemian написал, что меры могут снизить расходы покупателей и стабилизировать ожидания, но продолжительность восстановления зависит от ожиданий доходов домохозяйств, запасов жилья и состояния застройщиков, а политикам требуется время, чтобы подействовать.
Ключевые факты
- 29 сентября Министерство финансов, Народный банк Китая и Национальное управление финансового регулирования объявили о бюджетном субсидировании процентов по соответствующим условиям кредитам на первое жилье. [ 3 ]
- С 1 октября 2026 года соответствующие условиям новые коммерческие жилищные кредиты физическим лицам на первое жилье получают субсидию в размере 1 процентного пункта в год на срок до пяти лет. [ 3 ]
- Центральный банк также снизил ставку дополнительного кредитования под залог 29 сентября. [ 3 ]
- 28 августа Министерство жилья и городского и сельского развития и другие ведомства выпустили документ, содействующий продаже готового жилья. [ 2 ]
- Правила управления жилищным накопительным фондом вступили в силу 20 сентября. [ 3 ]
- Рынки нового и вторичного жилья в Сучжоу, Чжэнчжоу и Ухане оживились во время праздников по случаю Национального дня: число посещений и сделок выросло в годовом и месячном выражении, сообщил CLS. [ 2 ]
- Основными покупателями были приобретающие первое жилье и семьи, улучшающие жилищные условия, согласно CLS. [ 2 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Несколько государственных ведомств 29 сентября объявили о бюджетной субсидии процентной ставки в размере 1 процентного пункта в год по соответствующим условиям кредитам на первое жилье с 1 октября. [ 2 , 3 ]
- Несколько ведомств выпустили жилищные меры в конце августа. [ 2 , 3 ]
- Сообщалось об активности рынков недвижимости ряда городов во время праздников по случаю Национального дня. [ 2 , 3 ]
Пока неясно
- Насколько выросло число посещений и сделок. CLS сообщил о росте в годовом и месячном выражении, но не привел цифр.
- Продолжится ли восстановление. Jiemian написал, что это зависит от ожиданий доходов домохозяйств, сокращения запасов жилья и деятельности застройщиков, а передача эффекта политики требует времени.