Aumenta la actividad inmobiliaria en varias ciudades chinas durante el festivo al comenzar una ayuda hipotecaria
En breve
Los mercados inmobiliarios de varias ciudades chinas, entre ellas Suzhou, Zhengzhou y Wuhan, registraron más visitas y transacciones durante el festivo del Día Nacional, informó CLS. El aumento sigue al anuncio del 29 de septiembre de que las nuevas hipotecas comerciales para primera vivienda que cumplan los requisitos y se concedan desde el 1 de octubre de 2026 recibirán una subvención fiscal de intereses de 1 punto porcentual anual durante un máximo de cinco años.
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Los mercados inmobiliarios de varias ciudades chinas registraron más actividad durante el festivo del Día Nacional, informó CLS el 8 de octubre. Los mercados de vivienda nueva y de segunda mano de Suzhou, Zhengzhou, Wuhan y otras ciudades repuntaron, con aumentos tanto interanuales como mensuales de las visitas a proyectos residenciales y del volumen de transacciones. Los compradores de primera vivienda y las familias que buscaban mejorar su vivienda fueron la principal fuente de demanda, según CLS. Jiemian también citó informes de medios sobre un fuerte desempeño durante el festivo en varias ciudades. [ 2 , 3 ]
El festivo llegó tras una serie de medidas de vivienda. El 29 de septiembre, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y la Administración Nacional de Regulación Financiera anunciaron que, desde el 1 de octubre de 2026, los nuevos préstamos comerciales personales para primera vivienda que cumplan los requisitos reciben una subvención fiscal de intereses de 1 punto porcentual anual durante un máximo de cinco años. Jiemian informó de que el banco central redujo el tipo de interés de los préstamos suplementarios con garantía ese mismo día. El 28 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos publicaron un documento para promover la venta de viviendas terminadas, y Jiemian señaló que las reformas de finales de agosto también abarcaron el crédito y la financiación de la vivienda. El Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda entró en vigor el 20 de septiembre. [ 2 , 3 ]
Jiemian señaló que las medidas actúan tanto sobre la demanda como sobre el sistema de vivienda y podrían reducir los costes de los compradores y estabilizar las expectativas del mercado. Añadió que la duración de la recuperación depende de las expectativas de ingresos de los hogares, la reducción de las existencias de viviendas y la situación de los promotores, y que las políticas tardan en surtir efecto. [ 3 ]
Por qué importa
Ambos medios económicos vincularon el repunte durante el festivo a un conjunto de medidas de vivienda anunciadas a finales de agosto y en septiembre, incluida la ayuda hipotecaria. Jiemian señaló que las medidas podrían reducir los costes de los compradores y estabilizar las expectativas, pero que la duración de la recuperación depende de las expectativas de ingresos de los hogares, las existencias de viviendas y la situación de los promotores, y que las políticas tardan en surtir efecto.
Datos clave
- El 29 de septiembre, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y la Administración Nacional de Regulación Financiera anunciaron una subvención fiscal de intereses para préstamos de primera vivienda que cumplan los requisitos. [ 3 ]
- Desde el 1 de octubre de 2026, los nuevos préstamos comerciales personales para primera vivienda que cumplan los requisitos reciben una subvención de 1 punto porcentual anual durante un máximo de cinco años. [ 3 ]
- El banco central también redujo el tipo de interés de los préstamos suplementarios con garantía el 29 de septiembre. [ 3 ]
- El 28 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos publicaron un documento para promover la venta de viviendas terminadas. [ 2 ]
- El Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda entró en vigor el 20 de septiembre. [ 3 ]
- Los mercados de vivienda nueva y de segunda mano de Suzhou, Zhengzhou y Wuhan repuntaron durante el festivo del Día Nacional, con aumentos interanuales y mensuales de visitas y transacciones, informó CLS. [ 2 ]
- Los compradores de primera vivienda y las familias que buscaban mejorar su vivienda fueron los principales compradores, según CLS. [ 2 ]
Confirmado por varias fuentes
- Varios departamentos gubernamentales anunciaron el 29 de septiembre una subvención fiscal de intereses de 1 punto porcentual anual para préstamos de primera vivienda que cumplan los requisitos, a partir del 1 de octubre. [ 2 , 3 ]
- Varios departamentos publicaron medidas de vivienda a finales de agosto. [ 2 , 3 ]
- Se informó de actividad en los mercados inmobiliarios de varias ciudades durante el festivo del Día Nacional. [ 2 , 3 ]
Aún sin aclarar
- La magnitud de los aumentos de visitas y transacciones. CLS informó de aumentos interanuales y mensuales, pero no proporcionó cifras.
- Si la recuperación perdurará. Jiemian señaló que depende de las expectativas de ingresos de los hogares, la reducción de las existencias de viviendas y las operaciones de los promotores, y que la transmisión de las políticas requiere tiempo.